相続登記前の不動産を買取り致します - 【茨木市・北摂エリアの不動産売却】グッドコーポレーション株式会社

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相続登記前の不動産を買取り致します

不動産売却 相続登記前の不動産を買取り致します

この記事の概要

相続移転登記前の不動産をご売却する際、所有権移転時に登録免許税がかかります。戸建てや土地の場合は測量費用が発生する場合があります。弊社の買取りでは、売主様は売買代金の受け取りのみで事前の費用持ち出し無しでのお取引が可能です。

所有権移転時の登録免許税

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相続を登記原因とする所有権登記移転時にかかる登録免許税は固定資産評価額の0.4%となります。例えば、2000万円の評価額の不動産について相続を原因とする所有権移転登記をする場合、2000万円×0.4%=8万円の登録免許税がかかります。

測量費

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不動産の売却時には隣接しているお隣との境(境界)を明確にする必要があります。境(境界)を明確するためには測量士という専門家に依頼して、お隣様と境界確認を行う事が一般的な売却方法です。敷地の大きさや復元する杭の数により費用が変わりますが、50万円から60万円程度かかります。

固定資産税未納分

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毎年、都市町村から不動産の所有者に固定資産税の請求がございます。未納が続いている場合は延滞金もお支払い義務がございます。不動産の所在地が市街化区域に有る場合は都市計画税の支払い義務もございます。通常、不動産を第三者に売却する前にお支払いを済ませておく必要がございます。

管理費と修繕費積立金

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マンションの場合では固定資産税と都市計画税の他、管理費と修繕費積立金のお支払い義務がございます。通常、不動産を第三者に売却する前にお支払いを済ませておく必要がございます。


売主様の持ち出し無しでお取引可能

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弊社なら登録免許税・測量費・固定資産税・都市計画税・管理費・修繕費積立金等の諸費用を事前にお支払い頂かずにお取引可能です。

売主様の手元に入る資金=売買代金-諸費用

※諸費用とは登録免許税・測量費・固定資産税・都市計画税・管理費・修繕費積立金等

まとめ

不動産のご売却は諸費用がかかります。相続登記前の不動産では更に持ち出し費用がかかってしまいます。事前の持ち出し費用無しでご売却されたい場合は弊社が買取りさせて頂きます。まずは、無料にて売主様の手元に入る資金を試算致します。

もしこの記事で分からないことがあれば、お気軽にご連絡下さい!

グッドコーポレーションでは、不動産売却ノウハウが多数ございます。売主様に無理なく安全でお得な売却方法をご提案しております。

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